第249章 听着很不靠谱是吗？

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    半山？

    三人闻言再是顿入懵逼中。

    半山在江州人的眼中并不陌生。

    但这半山，只是坐落在江州市区边缘的一个山头，一个不高的矮山头。

    政府过往几度想开发半山，但最终都是不了了之。

    倒是一些晨运以及夜跑的爱好者，则是把半山当成了一个圣地。

    毕竟半山的高度虽然不高，可空气却是出奇地好。

    而且也不像其他山头那般山林密布。

    半山挺光秃的，一年四季都是那些矮小野草。

    这也使得周末节假日素来不缺一些温馨的野餐画面。

    可就是这么一座面积虽然不小，但在江州政府眼中却是无比鸡肋的山头，竟是被叶辰视为进军地产业的第一枪？

    这是真的有点让人费解啊！

    “叶哥，你还想把半山变成住宅区不成？”张景山错愕道。

    “听着很不靠谱是吗？”叶辰微微一笑。

    “这，这行得通吗？”张景山不由抽了抽嘴角。

    “高层住宅行不通，但是别墅区呢？半山的面积，

    利用好了，至少能盖起五十到八十栋别墅，甚至更多，就凭半山能俯瞰江州市区，就凭半山脱离闹市繁华，可又不影响去观赏闹市繁华的地理位置，再加上半山得天独厚的空气以及高度适中，一旦能打造出独树一帜的别墅区来，再进行一些顶级配套的话，那将很大程度能成为江州的一面新名片，意味着尊贵的新名片！”

    叶辰款款而谈着，“结合环境交通以及地理位置，只要能具备划时代的匠心设计打造，

    以及顶级的生活配套，在我看来，是完全不愁卖的！当然了，最重要的一点是设计打造，至少得让那些财主肯掏钱，至少得让他们觉得值那个价，而我，有绝对把握能让各路财主垂涎咱们的别墅区！”

    说这些，并非叶辰在无的放矢地画饼。

    而正正就是前世半山的未来所在！

    只不过前世的半山，是在六年后才被进行地产开发的。

    当时，整个江州甚至全国都对半山的开发抱着不屑一顾的目光，甚至坊间还诞生了很多关于半山开发的段子跟梗。

    但等到半山的别墅区开发完成后，曾经不屑奚落的那些人，全都傻眼了，就连普通老百姓都是被彻底震撼到。

    抛开半山别墅区的建筑开辟了一个关于设计理念的新时代，抛开哪怕许多外国著名设计师都前来取经观摩。

    半山别墅区一经开售，

    单栋五亿起售，

    最高高达八亿的价格，依旧是引得无数财主蜂拥而至！

    就连许多外国商人，都想一掷千金在半山别墅区买上一栋。

    因为除了那超前的未来设计感之外，半山别墅区的隐私性以及安全性还有相应配套，已经处在了全国的独一档序列中。

    数十栋别墅，开售不到三个月，就挂出了售罄二字！

    这再一次刷新了世人对豪宅这两个字的价值认知！

    再次刷新了世人对有钱人这个标签的认知！

    虽说前世半山别墅区的疯狂是发生在十年后。

    但是，在经济层面，十年后的经济非但没有比现在好，相反因为种种原因变故，导致处在了一种全球经济大萧条的大环境当中。

    而现在这几年，也被后世视为了未来十年中最好的几年。

    可纵是如此，在前世那种全球经济陷入萧条的大环境中，半山别墅区都依旧能在三个月内被售罄。

    于此，可想而知就现在这种经济环境而言，根本就不用去担心半山别墅区会不会被有钱财主买账

    另外，前世的半山别墅区虽说开辟了一个关于设计理念的新时代，但后面却是不乏追赶者的。

    而叶辰，不仅见证，还多次参与了超越！

    所以在他这一世的半山别墅区，绝对会比前世的半山别墅区完美，绝对！

    因为这是由他这个重生者去打造的！

    但叶辰是重生者是见证者是经历者这些，张景山几人并不知道。

    当下立即被他的款款而谈给吓到了。

    哪怕对叶辰深信不疑盲目听，也都被狠狠吓到了。

    “叶哥，依你这么说的话，

    这么一个项目，砸进百八十亿的资金恐怕都不一定能完成啊！”张景山咽着喉咙道。

    “那样一来的话，若想项目盈利百八十亿，别墅的定价又得是何等天价？

    ”李长风也不由怔怔道。

    “定价吗？论套卖，单价不低于五个亿一套起，想赚个百八十亿的，不难！”叶辰笑笑道。

    此言一出。

    张景山等人的脸上又是狠狠地狂颤起来。

    不低于五亿一套？

    虽说华国从来都不缺有钱人，不缺那种一掷千金的大富豪。

    可那也不是人人都跟赵钱那种狗大户一样啊！

    “叶哥，这”张景山哆了哆声。

    “你们要是觉得有风险，吱个声就可以退出的！”叶辰摇头笑道。

    “靠，叶哥你这说的啥话啊！退出，我有可能退出吗？我跟长风都说过，有朝一日哪怕你说用袋子装空气去贩卖也是一种商机的话，我张景山都会二话不说地照办，更别说现在是荣幸至极地被你带着陪跑，什么风险不风险的，我是那种人吗！我只是怕自己没那个实力去跟上叶哥你的脚步啊，毕竟这种超级投资，百分之五的股份，得投资多少我心里也没底呀！”张景山着急不已地赶紧解释道。

    “现在不用急着说钱的事儿，一切都得咱们的壳成型再说！”叶辰道。

    “叶哥，就半山的特殊性，咱们能拿下开发权来打造别墅区吗？”这时，李长风在思索中问了出来。

    这才是重点所在。

    拿不下半山的开发权，其余一切都白扯啊，再有钱那也没用不是？

    而半山并非那些寻常的地皮资源，政府那边，能让出来吗？

    “这你就不用担心了，如果政府不打算官方开发的话，那估计很快就会对半山进行对外开发竞拍了，毕竟一直闲置着，那也不是个事，不是吗？”叶辰笑笑道。

    闻言，张景山马上想到了上次在南国山庄时，叶辰跟闫怀礼提及到的刺激江州经济。

    难不成刺激经济这事儿，还能拿半山来做文章

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