第二十八章 这种人给点好处打发了！（二合一）
侯总坐在茶室里满脸的不解，他之前走的时候那些业主明明都已经要接受现实了。 业主们很生气，但那又如何，又不是不让你们维权，那法院不是开着门呢嘛，你们觉得我们服务不好倒是去告啊，没毛病。 没错，侯总自认为自己说的话并不过分，你看我们物业也没办法对不对，我们也被逼着去起诉了，那你们也可以起诉啊。 结果这扭头的功夫，就说要成立业委会了？ “小孔啊，你把整个情况都和我说说，对，从我走了之后开始都说一下，到底怎么回事！” 业主们就算是起诉了也没事，到时候他们在法院说几句软话，然后赔点钱，基本上就是调解了，要节约司法资源嘛。 但是成立业委会这可不是小事情，虽然侯总并不觉得他们能搞好，但这几乎相当于要断了他们物业的根。 别看很多物业公司动不动就说要退出，要让你们小区变成弃管小区，但你仔细看新闻就会知道，弃管小区很多都是一些老破小区。 换句话就是没油水的小区。 手机里孔秀芳开始讲整个过程，侯总听的越来越懵逼。 “不是，小孔你等等啊，那个唐方镜是田书记喊来的是吧，本来要给那些业主做个法律咨询，结果说着说着，他主动说要帮忙成立业委会？” “你确定吗？就因为成立业委会之后他可以接业委会的案子？” 孔秀芳很是确定道：“侯总，绝对没问题，我当时听的很认真，那个唐律师亲口说的，为了以后能吃上饭……” 侯总更加懵逼了，如果真的随便就能弄个业委会出来，弄到一堆案源，那这个活儿根本轮不到其他人，律师和法律销售们早就已经把小区的门槛踏破了。 这个唐方镜难道有点大病吗，那点律师费才几个钱，他玩这么大！ “行了小孔，你先去忙你的吧，这件事先别管。” 侯总从之前的懵逼中缓过来后也没有什么特别感觉，他打算看看对方会不会真的去做。 真的要干什么，等对方开始行动了也不迟，破坏永远比建设容易，尤其是这种事。 他解决不了问题，难道还解决不了提出问题的人嘛。 ………… 社区办公室内，田书记一脸苦笑道：“小唐啊，你这可是给我打了个措手不及，怎么就突然想起来要筹备业委会啊。” 碍于身份，田书记没有把话说明，但她相信对面的年轻人能听懂。 别拿拓展案源那一套来糊弄，她就是社区的书记，这小区的大概情况都很清楚，物业那么大的利益，绝对不可能看着什么都不做。 这和个人好坏没有任何关系，谁在那个位置上都会这么做。 唐方镜闻言也是很无奈，这年头说实话也没人信了是吧。 他前世今生两辈子加起来都没听说过有多少小区的业委会搞得好的。 否则为什么新闻上经常说哪里哪里的业委会做的很好呢，因为少啊，所以才要好好报道…… 可是没办法，他不干以后真的就吃不上饭。 不过要想成立业委会，必须得有社区和街道的鼎力支持，这是非常肯定的！ 否则对方稍微给你拖拖节奏，人心一散，那队伍就不好带了。 确实，你可以提起行政诉讼，但是以唐方镜的经验来看，那是没有办法的办法，要想做事情，最好还是和基层处好关系。 这个时候你就不能只看法律，还得看人情。 因此唐方镜脸上同样露出了一丝苦笑道：“田书记，您也看了之前关于我的新闻吧？” “那当然，否则我怎么可能给你开那个推荐信呢，怎么了？” “那您应该知道，我已经是癌症晚期了，这个病有的活了好多年，有的呢几个月就没了，我自己都不知道能活多久。” “所以在这生命的最后一段路，我很想做点什么……” 自己这张牌确实不能经常用，但是现在还是得拿出来用用。 不过也得提前打好补丁，否则以后给他预测只能活几个月的医生都没了，他还活蹦乱跳的，那就有点…… 田书记看着唐方镜，久久没说话。 或者说，在现代社会，已经很少能见到这样的人了。 这也是唯一的解释，否则他图什么呢，冒着这么大的风险筹备业委会，换来的可能就是一些案子而已，和冒的风险根本没法比。 “小唐，那你准备吧，按照程序一步一步来。” 妥了！田书记没有说其他的，最起码代表着社区这边肯定不会有什么事，最起码不会坏事。 街道那边比较复杂，不过没关系，接下来唐方镜打算将全部精力投入进来，天天跑，基层的很多事你得去催，你自己不当回事，就指望别人上心也不可能。 比如某件事，法律规定三十天的审批时间，人家给你第三十天做了审批，那在法律上就没有任何问题。 可是唐方镜等不了，他需要做的不单单是成立业委会，成立之后还有很多事呢，所以必须得加快节奏！ 申请书已经被交到了兰山路街道办的物管科，通过条件肯定符合，交房已经十多年了，早住满了。 交完申请后唐方镜便打算回家了，他得好好的计划一下，怎么才能让小区里的居民都认识自己。 贴传单，业主群里发消息，上门拜访等等都是办法。 正想着呢，手机响了，拿起来一看是老宋。 “喂老宋，哦你回去了啊，那什么我出来有个……好的。” 老宋发脾气了，弄了一堆证据回去还说和他一起整理呢，结果发现人都不在所里。 这得回去好好哄哄，不然以后自己可没时间来弄业委会。 一路回到所里，老宋坐在办公桌前，脸拉的老长。 其他几个实习生都是一副看热闹的样子，李伟龙这会儿都想开视频了。 这才是正常展开方式嘛，一个实习生再牛，你总得干活吧！ 现在这位宋律师已经发火了，看到你老唐被骂的样子我们就开心，都是实习律师，我们做牛马，你居然闲的打瞌睡，这谁能受得了。 “老宋……”唐方镜上前满脸笑容道：“这不是小区里有点事嘛，我就去了，也是为了以后能有更多的案源。” “那你就让我一个人弄这个案子？这么多的证据我得弄到猴年马月去啊！”老宋很是不满地说道。 “而且我们之前是不是说好的，你的案子我不插手，可是现在连证据都能我自己做了，这些证据弄好，牵条狗去都能赢，你凭什么……” 老宋炸了，黑着脸要骂人，看的几个实习律师很开心。 而就在这个时候，唐方镜终于开口了：“老宋啊，不要动怒，要不这样吧，这几个劳动纠纷案子，收的钱都归你，我一分不要，怎么样！” 然后，在实习律师们懵逼的眼神中，刚刚还好像想打人的老宋一下子闭上了嘴。 “老宋，可别说我对你不好了，你看所有的钱都你拿，这不就是你的案子了嘛对不对，那按照约定，你的案子我不需要插手，也不能分钱，没问题吧？” “我把我的好案源都给你了，你就说我对你咋样吧！” 老宋仔细想了想，好像还真是这样，这劳动纠纷的律师费可不少呢，而且对方不分钱的话，那确实就是自己的案子了。 没毛病，逻辑很通顺。 “这还差不多，那我干活了啊。”老宋说完便打算继续整理证据。 现在这可是自己的案子，必须得上心。 不过很快他像是想起来什么一样，问道：“老唐，今天下午回去干吗了，我听他们说你接了个电话忙着就走了。” “哦，小事情，准备在我们小区成立个业委会。” 什么？老宋闻言抬起了头：“他们给了你多少钱啊，我跟你说这事可不能接，里面麻烦着呢！” “要是完了业委会办不起来，更是麻烦！” 唐方镜闻言笑了笑，老宋这人虽然油了点，但很不错。 “我知道啊，所以我没收钱。” 嗯……嗯？ 眼见得老宋一脸呆滞，唐方镜笑道：“我毕竟也是小区里的一员嘛，再说了这种事也没人给钱。” “不过嘛老宋，你得向前看，要是我主导业委会成立了，最起码和物业公司之间的一些案子不就都是我们的了嘛。” “行了，我得回去开始宣传了，这小区住的人不少。” 唐方镜说完直接离开，只留下老宋一脸懵逼，和物业公司的案子能有几个钱啊，值得你这么做？ 这个人是不是脑子出了问题啊…… 时间已经来到了一周后，同样的话也出现在了物业公司侯总的嘴里。 “真的就是那个姓唐的主导是吧，什么？他已经开始挨家挨户地宣传了？不是，他踏马的脑子真的有点问题吧，他至于这么做吗？” 办公室里，侯总满脸的不理解。 他是真的知道情况的，所以更加不理解对方的行为了，说的难听点，这叫杀敌零自损八百。 而在这几天里，他们已经用了很多办法阻止对方宣传了。 贴了传单马上撕掉，业主群里宣传就踢出群……反正只要能做到的都会去做，只是业主而已，没什么事。 结果呢，对方居然开始挨家挨户地上门宣传了！ 这是真的没办法阻止，人家也是小区业主，物业费刚刚才交了，也没车，不可能不让人进小区。 只是……侯总的脸上很严肃，因为街道那边已经出了《关于越府小区组建业主大会筹备组公告》，七天的公示时间。 七天后，就会正式成立筹备组了。 “侯总，那我们现在怎么办啊？那个人感觉像是一根筋，不知道图什么。” 面前一个男人开口道。 他是物业公司的经理，姓白，可以说平日里就是他来负责物业公司的一应工作，同样属于职业经理。 “这样吧，和那个叫唐方镜的人聊一聊！” 解决不了问题，把提出问题的人解决掉，那自然而然就没有问题了。 每一次“闹业委会”，都有一个带头的刺头，只要把这个刺头解决掉，剩下的人翻不起什么风浪。 时间一长，大家都有自己的工作，也就没人上心了。 至于街道以及住建部门等等，那都是到了什么程序做什么事，没到那个程序，人家绝对不会多插手。 只要申请人撤回申请，那街道也就不会再主动管。 “这种人就是为了能有更多的好处，你不是已经查过了嘛，他买这里的房子还背着房贷，现在只是个实习律师，没什么钱，就是想弄点好处呢。” “去和他好好聊聊，不行就给点钱打发了！”侯总直接说道。 ………… 越府小区五号楼，唐方镜从门口走出来，身边还有赵瑞霞。 只是这会赵会计的脸上很是不满道：“成立业委会也是为了他们好呢，什么叫我们这么做是不是拿了好处，这谁会给我们好处啊，好心当成驴肝肺！” 现实和想象的差距太大了，赵瑞霞也是因为和物业之间的冲突所以来帮忙，但是很遗憾，时间一天一天过去，工作却没有任何起色，赵瑞霞已经有点不想参加了。 时间才是很多维权者最大的敌人，毕竟我们常说时间会抹平一切。 烂尾楼也没多大事，反正大家的生活总要继续，人们总会用各种各样的方法蒙蔽自己，比如“就当丢了那些钱”。 赵瑞霞心里的气已经被疲惫给覆盖了，再加上业主群体里已经出现了这样那样的怪话。 比如他们刚刚上去的五号楼301家的女人，就说你们这么上心，是不是有什么好处呢，气的赵瑞霞直接和对方吵了起来。 传单打印可都是钱，又出钱又出力，还不被人理解…… 眼看着等会要去六号楼了，赵瑞霞吐槽完后还是说道：“那个唐律师啊，要不然你自己先去吧，我这边还得去接小孩呢，行吧？” 唐方镜闻言点点头道：“行没问题，你有事先去忙吧，我来弄。” 早就已经想到了会是这样，最开始一起宣传的有好多人，结果才一周的时间，就只剩下自己一个了。 只可惜自己为了挣命，没办法。 正准备去六号楼呢，手机响了，拿起来一看是个陌生电话。 “喂你好，请问是唐方镜唐律师吗？”电话里一个男声问到。 “对是我，请问你是……” “哦唐律师你好，我呢是咱们物业的经理，我姓白，叫白禾山，那个您现在有空吗，来物业或者是我去找您？” 物业居然联系自己了，猜都能猜到他们要说什么，毕竟过去这一周里，对方可是用各种各样的法子来阻止自己宣传的。 想了想直接道：“我这段时间不在小区，你就在电话里说吧。” 电话有个好处，默认是可以录音的，能直接拿出来当证据的那种，不像是当面聊，你自己录的录音有可能因为非法取得而不被采纳…… 所以你就可以知道，为什么通讯这么发达，但各行各业的销售们还是喜欢和你当面聊…… 结果人家也是懂得，一个男人从车上下来，满脸堆笑道：“唐律师，我就是那个物业经理，那什么挺巧的，刚好路过。” 唐方镜见状挂了电话，看着面前的白经理，随即将手机的录音按键打开，并且展示给对方道：“白经理，那你有事直接说，我这全程录音。” 对面，白经理顿时有点不满道：“唐律师，你看你这就不好了吧，我是有个比较重要的事想和你谈，而且对你有好处……” “我习惯录着音谈，白经理您要是不能接受，那就算了吧，我这也不图什么好处。” 要是你能补上我的命，怎么都好说，可惜你补不上。 白经理有点犯难了，这人简直就是一颗砸不烂的豌豆，咋就这么不听劝呢！ 不过他也没办法，只能开口道：“唐律师，前段时间你不是提起了筹备业主大会的申请嘛，然后呢我是想说，唐律师你可能刚刚搬进来不太了解这个小区。” “你看以前我们物业管理了十多年，一直都挺好的，所以这个业委会是不是……” “是不是什么啊？”唐方镜直接问道。 “就是，就是那什么……没太必要吧？” 唐方镜摇摇头道：“我觉得很有必要啊，你们物业的总经理那天可是说了，说如果有不满可以起诉，也可以成立业委会，我们这不是就想着成立嘛。” “而且你们现在也很难对不对，很多人不交物业费，害的你们还得去起诉，多麻烦呢是不是。” 白经理的脸色变了：“唐律师，你这样子让我们很难办啊，我们还是很有诚意的，对吧，你看我们也了解到你背着贷款，还在律所实习……” “但如果你一直这个态度，那我们也不好做……” “那就别做了，啊，就这样，我还得去六号楼宣传呢，走了啊。” 说完，唐方镜转身就走，根本不带犹豫的，只剩下满脸呆滞的白经理。 他不明白，对方又不是什么有钱人，至于这样吗？ 还是说他是装出来的？ 心里想着，白经理掏出手机拨通电话。 “喂侯总，对他直接现场录音，连什么好处都不听，行行我知道了。”