第53章 完全不是我的菜
小型地产开发商多，达到龙城集团这种规模，业务横跨酒店、综合商场、住宅开发等项目的大型地产集团，数量可没多少。 像梅老板这样，手头上有个十亿左右，就利用银行贷款前往一线城市搞工程的地产商人，如今放眼全国，比比皆是。 在四五线城市，很多地产商的实力还不如梅老板，本身的资金可能还没范连城银行卡内的“零花钱”充裕，由此可见范连城的起步之高，高到足以让梅老头深感无力。 梅东启老头，此刻硬生生吞下这么个哑巴亏，毕竟是自己嘲笑范南华遇事在先，心里很有数。 好歹见习惯大风大浪，被范连城呛了句之后，跟个没事人一样，脸上洋溢起笑容，开口道：“原来是范总的儿子大驾光临，小伙子瞧着真精神，当真是老了啊，比不过你们这帮小年轻。 澹台老总，你们龙城地产看中哪块土地，事先透露点风声嘛，免得到时候好不容易凑足资金，又在你们这帮大地产公司面前自取其辱。苏城虽说不是省会，经济发展却好得很，瞧瞧这一屋子人，都忙着争抢这边的土地，我估计这趟是白来了，就连九龙苍集团的人也看中湖西，出手估计不会小。” 老话说，上有天堂，下有苏杭。 湖西的土地捂了几年，再加上苏城作为二线城市中的佼佼者，今天的土拍推介会现场，来的人真不算少，最后究竟有多少人参加土拍，那就难说了。 现场许多人不过是刷刷存在感，凑热闹而已，带姑娘过来狐假虎威的也有，反正来看看又不花钱。 澹台副总没卖关子，直接指向地图上被标注出来，临近湖边的那块土地，底价标注为十二亿九千万人民币，土拍可不是单单只算实际土地的价格，而是楼面价，也就是盖成房子后每平米的土地成本，容积率、绿化率这些都被官方规定好了。 按照四十万平米建筑面积计算，每平米差不多三千块，这只是底价而已，按照现场的热度来看，到时候四千一平米可能都拿不下来。 范连城算是看出来了，腰包不够足，真做不了这行生意。 也难怪从近几年的趋势看，地产龙头企业越做越大，有钱才能开发更多楼盘，要不是龙城集团资金比较充裕，很少有人敢拿地之后拖延太久，尤其是贷款拿地的那些人，每天可都要额外支出巨额利息。 龙城集团虽然也有负债，但主要集中在酒店和商场项目上，伴随着地价升值，还有租金、广告收入，还是挣到不少钱。 梅老板看完，心里顿时敞亮起来，嘴边带笑：“这才对嘛，你们这些大公司，要拿就拿最好的地段，剩下的边边角角留给我们竞争。最近等什么时候有空，我摆一桌饭，大家坐下来好好聊一聊，小范总也一定要赏脸……” 澹台副总点点头，既没拒绝也没同意，范连城更是一言不发，转身继续去看其他土地。 在外面待久了，觉得部分欧美国家的房价高到离谱，然而国内这边，让他觉得还在合理范围之内。 苏城这边的工薪阶级的夫妻俩，省着点每个月能买一平米，即使是头一回参加土拍的范连城，也觉得依然存在升值空间，此刻正在帮自家老头物色，看能不能再囤一块，或者自己买来玩也行。 今天半数土地，挂牌价勉强跟范连城那套位于浅水湾的半山别墅价格相当，比起一套豪宅，他更愿意要一块升值空间似乎更大些的土地。 好歹也迈入超级富豪门槛了，豪宅数量、彰显地位什么的他真不在意，相比起来还是投资挣钱更有意思些，何况放着不住简直是浪费。 只能说范父的计谋得逞。 将范连城拉出舒适圈后，真让这位独子领略到了不同的风光，并且还产生了些兴趣。 以往属于自己的英镑从没超过五位数，用来生活也略显勉强，脑子被门夹过才会去考虑投资、理财，现在不同了，自然而然就逼着范连城去动脑筋想这些。 人群中。 不少人面对一长串数字焦灼不安，一方面觉得拿下之后大概率能挣钱，另一方面又没那竞标投资的实力，即使拿下土地，如何建造也是大问题。 明知是机会，但却由于财力不够无法抓住，这种滋味可不好受，就像眼睁睁看着金山银海被别人搬走。 如果他们知道，范连城正盘算着自己买一块地，想要当成投资理财产品持有，估计更会郁闷到吐出一口老血，人和人之间的差距，还真就有那么大。 …… 重在参与，学习为主。 摸清楚大体流程后，范连城继续懈怠，吃起主办方通过酒店准备的零食和果盘。 今天这种场合，真正在意食物的人没几个，心思全都放在了那些土地上，他身侧忽然多出个人，由于长得好看，穿着一身白色职业装，带有浓浓御姐风，范连城没忍住，就多看了几眼。 对方正偷吃，往嘴里塞个圣女果。 察觉到范连城的视线，起初没在意，瞧他这位年轻小伙子三番五次盯着自己，终究还是没忍下去，对着范连城瞪圆眼睛。 她拿起几颗圣女果，转过身去继续吃，连汁水滴落都没发现。 范连城忽然记起赵鲟说过的话，说女人不能只看外表，也可能在外精致到变态，家里却比猪窝还乱。 那家伙说话时候满脸惆怅，也不知当时受到何等打击，才会做出如此发自肺腑的总结，反正等赵鲟说到长毛的盘子后，范连城就果断让他闭了嘴。 这时。 范连城吃着小蛋糕，提醒说：“那个……你衣服弄脏了。” 好意提醒，却能引对方皱眉，女人可不就是这种神奇的生物。 脑回路跟男人天差地别。 范连城见她又不爽，翻白眼耸肩道：“又不是我吃的，瞪我干嘛，我承认你眼睛长得挺漂亮，也不用这么故意表现吧，天气热，赶紧吃点西瓜降降火。” 这女人擦着衣服回道：“刚才看你跟澹台副总说话，你是跟着他的司机？再这样油嘴滑舌，小心我去他面前告状，先分清场合再学人泡妞，你完全不是我的菜。” “你说是就是呗，小跟班一个，今天出来见见世面。混得不错嘛，连我们公司副总裁都认识。”范连城一脸无所谓。 “废话，他也是我的上上上司。我就在金陵分公司工作，所以请你管好眼睛……”