第107章 上市前
上次召开股东会议那天，范连城认识位名叫胡天翊的年轻人，也就是长得挺“漂亮”的那位。 事后范连城私下里问过朋友们，韩满星说是认识那家伙，在南边玩得很开，有次到港城陪朋友出海游玩，游艇上遇到过一次。 长成胡天翊那种模样，想忘记都不容易。 言语间还感慨一番那边姑娘们有多热闹、奔放，?能让韩满星都念念不忘的场子，多半是真的很有意思了。 从尹副总家离开不久，范连城没打扰他们出去庆祝生日，回家途中就接到了胡天翊打来的电话。 应该是他出售股份的消息已经传开的缘故，霍氏基金持有大量股份，按照规定必须对外公开，没法隐藏，其他人不在意，但落到有心人眼中就很重视了。 例如胡天翊，他在电话里询问范连城说： “小范总，上次跟你聊的人工岛开发项目，传给你的资料看过了吧，有没有想法？听说套现一大笔钱，而且霍氏基金的出价比较高，恭喜了。 我们这项目现在就缺点资金，要是像你这样的大富豪加入进来，年底立马就能动工，争取四年内全部结束，从明年开始就能通过出售人工岛上的住宅回笼资金，你考虑过了没？” 关系还没熟到那地步，老实说范连城并不是太看好人工岛项目，初期施工开销太大，明明岸上就有许多土地，一座距离好岸边不远的小岛屿而已，很难形成规模。 放眼全球，跟迪拜那边的大手笔“世界岛”项目不能比，听说连世界岛都很难出售，推销邮件甚至发到范连城邮箱里。 助理们帮忙搜集过资料，那座旅游城市去年获得大约二十九亿六千万元的地产项目投资，房产总销售额约三十六亿，不考虑过去旅游的近五百万人次，常住人口才不到七十万，新房销售均价已经上涨到七千多每平米，拿地价格高于同档的城市，沾了旅游城市的光，大量东北人喜欢过去买房。 考虑到这些因素，凤凰岛项目在范连城眼中就变得很没吸引力了。 如果是像龙城一样，在海棠湾地区囤块周围风景优美的土地，赌一赌未来地价上涨，范连城倒是愿意认真研究研究，毕竟从长远规划来看附近将会有众多高端酒店、游乐场，往高端旅游项目上靠拢。 有点不太看好这项目，但是范连城没说出来，坐在车里戴着耳机，笑着回道： “那笔资金已经有用途，拿到股市里投资去了，另外也打算在魔都买地打造楼盘，?你们这些股东也听说我推行的福利房项目了吧？ 这些占用太多资金，短期内没钱投资，所以你尽快问问别人比较好，你胡家那么多资产，搞个项目还不是轻轻松松。” 电话那头。 胡天翊没死心，试探着问道：“你的项目我听说过，要是你这边不投，那跟龙城合作开发怎么样？这种地产项目开发上的事，是找你谈？” 范连城略微有些意外，?动脑子盘算着怎么把主意打到了龙城集团身上，这更加让他觉得有风险，因为假如真是好项目，商人们只会一窝蜂扑上去，哪还需要为了资金而犯愁？ 结合市场大环境来看，今年以来加息三次，近期刚颁布第三次加息，六月、七月以来通货膨胀迅速，CPI迅速上扬，在此之前，A股的慢熊市已经持续了五年之久，年初指数的上涨无疑是带动了所有人被压抑许久的投资冲动，然后尽数涌向股市。 利率增加，对地产公司而言不是件好事，?地价疯涨也不是，近期各地土拍成交量下滑，?直接也就导致范连城提出的“一线城郊”?扩张计划，如同石头被丢进水里，溅起个小水花后很快就恢复平静。 范连城决定投资内地股市，绝不是因为那些上市公司真的增加了利润、长远发展潜力优秀，而是预感到了人人渴望大牛的那股冲动，论坛里的股民们情绪高昂，很多声音都在说这两个月以来波动释放出风险，正在为下一轮牛市发力。 由此他才敢赌一把，已经做好了万一侥幸挣点钱，就迅速套现清仓的准备，除此之外也是对冲在美国方面的两亿美金空仓，争取即使出现最坏局面，也能将损失降到最低。 没把话说死，范连城推脱道：“龙城集团短期内的规划，主要集中在长三角城市群的一二线城市，成渝两地、以及北边的京津两地，在南海岛上没太多规划，这样吧，我帮你问一问？” 说到这份上，胡天翊哪还能看不出，范连城并不看好那个项目，至少也是没什么兴趣。 沉默片刻后，没去想那项目是不是真能成，反倒觉得是他范连城没眼光，胡天翊回了句：“行吧，我先等银行答复，有需要就再打你电话。” ?“嗯，有事通知我......” 放下电话，范连城忽然觉得很难跟对方发展成朋友。 人情世故什么的，本身并不会让人太有负担，但是一旦遇到事，尤其像这种还没太熟悉，就先聊合作的问题，最让人头疼。 偏偏对方又是龙城股东，很难有话直说，担心伤了情面。 人们常说朋友归朋友，生意归生意，但是想要把握好其中的分寸挺难，就跟借钱是一个道理，有时想借吧，知道对方很难还回来，不借又很伤关系。 从这件事情上看，假如胡家真缺钱投资，那还好。 但假如是明知风险大，想拉他或是龙城集团一起上车，做事就很不厚道了。 也幸好并不是太熟悉，范连城没必要太在意对方怎么想，随即就将这件事情抛在了脑后。 ??—————————— 跟那几位无事可做，整天到处浪的朋友们不同。 范连城又接到赵鲟打来的电话，说自己没空后，赵鲟就不再强求。 小圈子里都知道范连城开始打理自家生意，平时比较忙，所以去不去玩全凭他的意思，毕竟生意才是正事。 到家后坐在书桌旁，跟那位名叫威廉的高盛投资顾问通电话，清楚说明投资诉求后，当晚便在美国东海岸股市开盘后着手建仓，新客户有福利，争取到了最低档的手续费。 拿出三个亿，五倍杠杆，等于从高盛借了十二亿港币来做空那个“次贷全家桶”，每天手续费不少。 道琼斯指数、标普五百等等范连城不敢玩，但是在跟次贷相关的金融板块上，他又临时决定拿出一亿港币看空整个大盘。 从晚上九点半一直盯到十一点多钟，迅速将白天挣到的几十万人民币搭进去不说，还亏损几十万美金，折算成人民币差不多有四百多万。 跑到国外论坛里看消息，说是上周猛跌后，这周可能要回调，一点点风水草动还不至于让范连城改变想法，为了避免自己的思维被其他股民们影响，果断关了电脑，上床继续看电视。 ...... 那么多资金投出去，要想完全不在意，怎么可能。 意志不够坚定，最后变成看电视时候，电脑调成常亮，就放在手边上。 数字时不时波动，偶尔多个上百万人民币，眨眼又能全部跌回去，?以至于睡前范连城还特意跑到自家财神像前烧柱香，期待着传来重大利空消息，巴不得那些市值高达数十亿、上百亿美金的企业，尽快跌到一文不值才好。 ?炒股做空嘛，都是跟他类似的想法。 辗转反侧到深夜近两点才睡着，第二天难得睡懒觉，十点多钟起床后果断看账户，总亏损多达近百万美金，瞬间怀疑人生。 投资不是一天两天的事，安慰自己主要还是看接下来几个月，甚至是一年两年。 龙城集团的上市日期没有再临时调整，仍然定在八月十号，身为董事长的耿老头亲自主持，继续四处进行路演，甚至跑去了港城那边。 有过上市经验，耿牛不慌不忙，几乎全身心投入路演活动当中。 在一片看涨的形式下，路演推介活动就成了简单的走流程而已，关于龙城集团股票的论坛中早已一片沸腾。 新股申购完成了。 总共发行十亿股，定价为三块五，募集三十五亿人民币，中签了的那群人，字里行间都透着股即将挣大钱的激动，只等下周上市。 一连三天，早晨都召开会议。 尹副总那边最为忙碌，赶在上市前已经调整完公司内部的高管层，开会时候监事会、独立董事们也要到场。 在这件大事面前，其他问题都延后处理，比如范连城的福利房项目。 除了员工之外没人再关心，?自从可以低价买房的消息传出来后，有人刚跳槽就想再回来，离职率一下子降到了低点，连续四天总部这边都没人申请离职。 即使有人不在意买房，多半也在等待龙城集团上市，到时再跳槽，履历上就能稍微好看些，说不定还能争取到更高的薪资待遇。 一切按部就班，没什么大事发生。 范连城亲自在土拍现场举牌，分别以十四亿八千万，七亿三千万多万，在苏城湖西CBD附近拿了两块地，上次看过的那块，建筑面积约为四十万，很大一块地，折算出楼面价每平米约为三千七，跟预想中差不多。 只有一家企业竞争，过了三千七后对方就就退出了，很佛系，毕竟到处都不缺地，没必要动肝火。 按照预想中的方案，短期内不会开发这两块地，即使开发也会从小的那块开始。 谈不上多高兴，因为他在这几天总共亏掉一千四百多万人民币，?两个市场一起亏。 唯一值得欣慰的是，等到下周龙城集团上市，账面身价应该能多出不少......