第115章
不断调整着投资方向，一路观望市场动向。 范连城安排好赌城公司方面的任务之后，又给老冯打去电话。 让他帮忙问问，看有什么位于一二线城市，最好是一线城市的好项目可以接手，短期内就可以迅速拿下来，对外出售的那种。 不求利润跟正常项目一样高，临时能挣点快钱就好。 具体工作上老冯帮不了太多忙，不过论起跟人沟通交谈，这位在地产市场里混了不少年头的中年人，确实是一把好手，范连城没办法事事亲力亲为，偶尔会交代些事情给他做。 例如前些天有位承建商，没给手底下工程队发工资，想要拖到年底再说，差点将自掏不少腰包的包工头逼到跳楼，还因此登上地方新闻。 老冯去盯了两天，轻松化解掉危机，只问承建方假如名声坏了，未来谁还敢将工程交到他们手上？ 考虑到在龙城还有未结清的账款，其实算不了什么麻烦。 龙城集团看似一帆风顺，市值逐渐涨至近一千两百亿，实际上内部如今分歧不小，主要是发展方向产生分歧。 很多股东看中了结合商场、楼盘、写字楼为一体的“城市中心”发展模式，跟老范留下的集中精力在住宅用地上的想法产生分歧。 而且受到抑制经济过热举措的拖累，融资成本一下子高了起来，略微尴尬的是甚至面临无楼可卖的局面。 早前房子还没建造好，就已经对外售空，一个个未完工项目占用了大量人力物力，赵鲟家的施工团队无法满足日益扩张的规模，何况又不是只为龙城集团一家公司合作，这两年涌现出大大小小的开发商，到处都能看见工地。 此类事情可都在范连城的地盘上，他这位高级副总裁少不了麻烦。 五十亿拿地计划还没结束，福利房项目还在筹备中，就又涌现出土地储备过少，无法跟其他同规模企业媲美，可能会影响到未来长远利益的言论。 有股东想再掏一百亿用于拿地。 毕竟纵观近些年来，拿地价格一直在上涨，房价也不断上涨，这种言论倒也不是站不住脚，市值膨胀成这样，人心难免也跟着膨胀。 只不过在范连城看来，当下的时机有些不合适。 哪怕同一双手也都分长短，其他股东、董事们不可能时时刻刻都和范连城统一意见，老范掌管公司那么些年，也没能彻底处理好股权结构上的弊端，范连城更没那手腕去震慑众人。 要知道，以当前的市值计算，抛开他们这两位大小范总不提，公司里也有三位身价过百亿、三位身价过五十亿的富豪，就算范连城愿意拿钱砸人，也要他们搭理才行。 在这种情况下，就要靠磋商解决分歧了，至少也要得到多数股东的赞同...... 九月份。 这天室外温度没那么夸张，范连城主动约了江山城出来见面。 自从周伟锡身边的这位红人，将私人联系方式告诉范连城以来，范连城一直没打过他的电话。 今天约出来主要是想赶在会议前，提前探听周伟锡的想法，以便尽早做出筹划。 此刻跟江山城在自家院子里走着，范连城穿着件白衬衫、西裤，没系领带，穿正式些是为了让别人舒服，实际上短裤短袖更让他觉得自在。 客套几句后，范连城坦言道： “为了避免下周开会时候一帮股东脑袋发热，强行通过新一轮拿地计划，我想知道老周他们究竟怎么想。 短期内这些土地绝对够用了，缺的只是能够尽快施工的项目而已，年底前还有四个二期、三期项目对外发售。另外资金大量涌入股市，房地产不温不火，八月的地产销售额甚至比不上七月份，他们到底在急什么？” “......说急着跟万柯集团一较高下很对，说他们急着扩张也对，更关键的是那些人之间分歧也严重，周总已经快要失势了......不对，已经失势，只要你和范总一条心，利用危机感拉拢些股东的支持，接下来管理公司应该会比较容易。” 江山城知道和范连城说话，没必要跟在周伟锡面前一样卖弄，因此懒得藏着掖着。 “跟万柯竞争A股地产老大？这帮人真无聊。 老周的号召力确实不如我刚进公司时候，东北分公司的主管位置，不就被董老头的人顶替了么，应该很窝火吧。” 说到这个话题，范连城忍不住乐呵，上个月见同为股东的董老头对东北分公司发难，他也跟着推波助澜投赞成票，利用业绩不佳为由，将原先的主管踢出局。 说起来是由董事会做决定，实际上大事仍然由他们这些大股东做主。 此刻脑袋里正盘算着应该跟那些人联合起来，已经做好了利用股市表现来警示他们的准备，无数例子可以证明，现金才是一家企业面临寒冬前，最应该准备的东西。 假如股市崩盘了，地产市场也难以全身而退，从官方近期的举动来看，似乎倾向于松绑，试图将地产行业当做调控的一部分，从过热的股市中引流。 银行放款被限制，避免资金继续注入股市里，近期接到不少试图让龙城贷款的电话，所以范连城才有把握空手套白狼，即使不动用连城国际账面上的现金，也能利用自身超高的授信额度从银行拿到贷款。 江山城很喜欢池子里的这群锦鲤，站在原地不挪步，笑着来句：“比起丢掉一个分公司的支持，周总对自己丢了面子更生气，上年纪之后难免更在意这些。 和你们年轻人不同，没精力去玩，对物质上的东西也不太讲究，会关心的也只有那么点事情了，最近好像有点心灰意冷，刚到药王谷里租块地，打算盖个宅子，光桃花就种十多亩，说不定开始想着退休养老了。” 闻言一愣。 “药王谷？听这名字就知道风景不错，这么看来最近还得对他好点才行。”范连城哭笑不得，虽说老周贪权，跟他和老范存在着些利益之争，不过好歹熟悉了惯用的伎俩，有他在不怕其他股东们掀起多大风浪。 因此才产生别人打压老周，自己就去帮衬拉拢一下的想法，能讨个人情当然更好。 做生意不能孩子气，内部争来争去，无非还是一个权字，一个利字，老周跟范家对着来，对范连城没多大好处，但他走了，同样还是没有多大好处。 比起跟老周掰手腕，范连城对和董老头掰手腕更没底气，相较而来，老董更精明，近期小动作频频。 上周孙子结婚，请了几位股东，但就是没给范连城发请柬，似乎已经能说明点苗头了，也属于有野心的那种人。 而读书不多，靠回收废品发家的周伟锡，看似精明，实则成不了太大的事，从身旁盟友们一哄而散，被老范打压那么些年上就能看出来。 江山城说起话来没有太多顾忌，因为他明白范连城不会无缘无故卖掉自己，自己在老周身边，比不在老周身边更加有用。 大拇指摩擦着手指上的鸽子蛋翡翠戒面，近三十万的好东西，帮着范董事长在老周面前说几句话的功夫就挣到手了，对他这样的打工仔而言，类似的好事多多益善，谁给的钱多谁就是爷，哪有那么多是非对错。 继续告诉范连城说： “照片我看过，药王谷的风景真不错，不过修身养性这种事我学不来，住在这种大城市更舒服。我觉得吧，小范总你现在的处境还算不错，最好隔三差五挑挑事，把水搅混了才更有利。 还有就是好感有了，威严不够，老范总留下的那些人你要多走动，人情往来这东西都是靠走动才牢固，有尹副总站在你旁边撑腰，一些敢惹事的，辞了也就辞了。能力好不好另外再说，要知道越是有能力，等站在你对面时候，你才越头疼，我听说东南分公司那边有位副经理，跟老胡家走得比较近，水泥砂石都从他们的渠道走，一个项目利润就是大几百，上千万......” 姓胡的股东就一位，可不就是胡天翊他老子。 上回胡天翊打算拉范连城合伙搞人工岛地产项目，被拒绝了。 人多难管，事前冯大发就说过回扣款的事，处理了一些人，但很难彻底禁绝。 一些人虽说拿了回扣，却很有本事，采购价格跟别人家一样，质量还不差，等于从卖家那边扣了一部分装进自己口袋里，即使查账也查不出异常。 范连城听完点点头，没多发表看法，不过已经记住了这事。 胡天翊家也是股东，这可就算坑其他股东，将钱往自己口袋里装了，哪怕沾着点八竿子打不着的亲戚关系，范连城也必须把硕鼠揪出来。 权当是江山城送了个顺水人情，闲聊一番，心里有数之后，范连城送了张卡给他，说是哪天有空跟冯大发等人一起聚聚。 饭店的卡，就是老范利用售楼处房产经营的那几家饭店，一卡通用，里面存着五万块。 这样的卡范连城有二十多张，金额从五万到二十万不等，老范送给他，让他应酬时候用，比如这种情况。 跟超市购物卡一个道理，单论饭菜成本，肯定没五万块，适合当成收买人心的小礼物......