第153章 合伙人（二）
这种规模的投资，韩小雯都觉得普普通通。 等范连城介绍完环境后，她起床上网查了下照片，很快回复说应该没问题，自己想过开一家甜点店，换成西餐厅也行。 范连城牵头，表示一人出资一半，韩小雯也果断表示ok，大概下午坐车赶过来商谈。 挂断后。 旁边，韩满星调戏道：“可以啊，把我堂妹管得服服帖帖，千把万说掏就掏出来了，我可是知道她的，东西都是我二伯和伯母帮着买，平时几乎不怎么花钱，估计就算是我开口跟她借钱都困难，你倒好，一个电话搞定，估计要不了几年就该改口叫我大舅哥了。” “女生嘛，谁不喜欢在这种地方有家餐厅。 这间商铺其他都不错，就是露天天台太靠近路，稍微吵了点，?而且一加上隔音玻璃，感觉都都没了，租金上记得给我们打个折，我这边随时可以把全款划到你账上。?” “行，就给一千六得了，肥水不留外人田，反正转租还是会便宜别人。 租约大概还有十九年左右，一次性跟管理公司签了二十年，所以我说欠我家钱那家伙，手里肯定藏着钱呢，投资时候可半点都没手软。” 做生意亏钱，和被别人欠钱不还，其中感受天差地别。 韩满星咬牙切齿完，连自家老子也埋怨上。 说是平时酒喝多了就爱胡乱拍胸口，偶尔掉人家坑里，又为了面子下不来台，几十万，百千万，总共借出去大几千万，不如留在手上自己花掉。? 至于月息二分半是不是太高，是不是合规矩，身为债主，完全不在考虑范围之内，只知道有人欠自家钱没还。 范连城没把一千六当一千六百块，后面得加个“万”字，明着说会让人觉得在炫耀，韩满星下意识省个字。 “听我爸提过一句，好像有谁也欠我家一个多亿没还，现在指望着对方能翻身，就算强制执行都拿不回来多少。”范连城顺着话题接了句，告诉说：“那就一千六百万，等你堂妹过来后我跟她商量完，到时候再跟你签合同。” “嗯，合同你来准备，真想要就给我打个电话，现在陪我走一趟，抄家去？” “我就算了，钥匙先留给我，免得你还要再来一趟。” ...... ?刘震隆今天照常工作，接到电话将车从车库开出来。 范连城独自上车，乐呵道：“打算在顶上接手一间商铺，装修完开餐厅，二十年租约，总共一千六百万，这价格高不高？” 刘助理歪头看完，对这栋老楼印象不深，回道：“没十二号楼漂亮，也没和平饭店漂亮，不过这地段的商铺，租金肯定高，平均下来一年七十多万，马马虎虎还行吧，生意好应该能挣回来。” 不是老冯那性格，既然刘助理觉得还行，在范连城看来那应该真的还行。 考虑到钱会贬值，租金会上涨，这笔交易亏本的可能性很低，除非餐厅生意搞砸了，实在不行也能转租出去弥补回一些损失。 告诉说去一趟后滩，看样板房装修进度，车刚掉头，范连城忽然问句：“刚才我朋友说有人欠他爸钱不还，我记得我家这边也有一笔债是吧，大概三四个月前听我爸提过，谁欠的钱？” “赣西一家采石场老板，本来生意做得挺好，看你爸他们投资房地产发财了，也跟着搞开发，最后房子建成后卖不出去，亏得太惨。 那位矿老板为人其实很仗义，认识很多年，人品靠得住，不然你爸哪会借钱给他周转，借出去九千万，每个月两分利息，到现在月月都按时到账一百八十万，上个月中旬还想拿烂尾楼抵债五千万，你爸一直没给答复，我也忘记问了。” ?“烂尾楼抵债......你有空把资料拿给我看看，实在不行拿采石场抵债也好啊。” 刘助理解释道：“都烂尾两年了，很难卖出去，这种楼盘拿了没用。?因为跟你爸认识，不想把事做太绝，但也签了份正规的质押借款合同，有人在那边盯着呢，一出问题立马申请执行，几个采石场加起来年产四五十万吨石头，不过周围采石场多，竞争太大，想翻身估计挺难。” 每月利息一百多万，看似挺不错，然而背后风险相当高。 长辈之间的利益纠葛，范连城不打算掺和进去，忽然记起这事，随口问几句而已。 自从做生意以来才听说“三角债”、“过桥贷”、“砍头息”等说法，?部分大老板们看似风光，人后也煎熬，出名之后跑来跟范连城借钱的人里面，有些就是新闻上能看见名字的富商。 对方好意思跑来跟陌生人借钱，范连城当然没傻到别人要钱，自己就给，除了赵鲟欠他十多万没还，就没有其他债务纠纷了，完全没这方面烦恼。 龙城集团做房地产下游生意，它有机会压其他公司货款，其他公司可欺负不到龙城头上，日子还算比较好过。 ————————— fans·后滩滨江公寓的新方案审批还没最终结论，这并不影响一期工程开始筹备装修。 范连城手下的员工帮着投资了一家装修公司，正式工数量约为三百人，在张江附近有个自己的老建材物流园，占地十四亩。 主要负责包工程，竞标那些官方的福利房、安置房订单，也有过小区整体精装经验，上周才刚签完入股合同，三千六百五十万拿下百分之六十股份，范氏控股成为大股东，属于连城国际旗下的“孙公司”。 之所以投资这种“小公司”，是因为下属帮范连城算过一笔账，光是在fans·后滩滨江公寓和fans·悦榕壹号的装修环节，就能省下千把万，以后还能再挣一挣其他订单，诸如龙城集团的福利房项目，只要价格合理便宜，别人那边就说不了闲话。 想着有点市场，范连城跟对方见面两次就爽快掏钱，合伙人是位三十六岁的男性，说话貌似挺爽快。 控股权拿到手，对方真实个性怎么样已经不太重要，最近正在找行家参与进那家名为“盘松家居装饰”的公司里，把管理权全盘拿下，收购前商量过这种事，原先的老板对价格心满意足，爽快点了头。 筹备速度出乎范连城预料，到达售楼中心，先问了最近有多少人询问买房事宜，果然寥寥无几。 到a栋一单元一楼参观，几位装修师傅正忙活着贴地板，没名气，但质量挺不错的实木地板，放出整体装修消息后，供货商自己主动送上门，建材加工厂同样位于浦东，最低报价能谈到四十一平米。 范连城拿了块，又踩又掰，除了略薄以外，其他方面还不错。 按照预算，每平米装修成本折算下来大约是五百到六百之间，包含人工成本在内，普通六七十平米的户型，大约花费三四万，已经能做到还不错，比一些大型地产商的精装房更好些。?? 采购环节专门成立一个小组，跟装修公司之间互相监督，另外也从龙城找了位“顾问”，可不就是冯大发，已经请律师跟他上了一堂课，重点阐明吃回扣的量刑标准。 到处都瞧着不靠谱的老冯，偏偏能让他觉得比旁人更靠谱，范连城自己都没琢磨明白是怎么回事，当未雨绸缪，先将就着凑合。 新老板的生意，这些施工工人们一个个留着心眼呢，怕被新官上任三把火给烧没了，最近做事格外认真。 拿烟散了圈，范连城问完预期用时、难度之后，心里大概有个数，很快就从满是气味的房间里退出去。 瞧见二期闲置的荒地上已经长草，让人想想办法，将一圈都围起来，趁机利用广告牌做宣传，最好先吸引一批关注，让人知道世博场馆附近有房子租售......