第198章 新车
去年全国土地出让金总额高达约一万亿人民币，今年以来步入波动期，从各座城市的数据来看，拿地数量和价格显然跌了些。 银行存款准备金已经高达百分之十五点五，预计近期又会再次上调，仍在从市场上抽钱，一季度通货膨胀情况加剧，消费价格总水平上涨八个点，通膨所带来的建筑成本、人工成本增加，更是让房地产行业雪上加霜。 各个房地产企业降价促销，销量上去了，利润率却大降。 考虑到今年一季度七十城房价和去年同期相比，仍然上涨百分之十一，整个三月份魔都一手房销售突破两万套，也就能明白龙城集团为什么还是在投资、拿地，迅速决定兼并通南那家，拥有四块地和一栋烂尾楼的房地产企业了。 房价一降，潜在消费者们的购房意愿大涨，情况比事先想象中稍微好点，日均七百多套的数据证明，房子并不是真的卖不动了。 然而许多负债率过高、拿地价格过高的房地产企业撑不下去，纷纷陷入僵局中，这也是事实。 市场似乎出现回暖现象，龙城集团在这四月中旬，又一次通过三个住宅楼盘、两处综合商场的开发计划，只不过位置最好的那些盘，在范连城建议下继续捂住。 原因是通货膨胀那么厉害，建材、人工，去年拿的那些地都涨价，房价凭什么不涨？ 全国房地产总市值才三万多亿，临近四万亿人民币，跟股市一比较小巫见大巫了，从近期的动向来看，范连城结合各方面数据，觉得房地产行业依然大有可为，并且似乎只有房地产，才能将陷入僵局的经济势头再次拉起来。 连他都能看出刺激房地产行业能够带来的巨大好处，相信结束这场寒冬只是迟早的事...... 四月二十号这天，范连城得到准确答复，说是fans·悦榕壹号项目暂时还是没法审批发证，可以对外出租，然而不能以高价进行销售。 的确没有明文规定说，房价不能超过某个数字或者幅度，可拿不到证，就不能对外销售，等于是砸了他的念想，只能继续老老实实装修已经完工的三栋豪宅，准备到时找人长租回笼资金。 到现在，连他自己也不清楚，这门生意究竟是赚是亏。 对外宣传说十万多一平米，然而没办法销售的房产，就等于是撞到大牛市的禁售股，光剩下账面数字，干瞪眼看着而已。 暗自做好最坏打算，想着大不了当成投资了公寓式酒店，或者是老范那种水电站，往后只靠收租赚钱。 但每次想到欠着银行一大笔贷款要还，可能会耽误其他方面的投资，范连城还是会有点小忧愁。 觉得手上房子太多，也不是件多美妙的事...... ———————— 临近奥运，最近铺天盖地全是相关新闻。 范连城投资做空，四月以来收入不佳，但也没把利润回吐出去，大抵是一种横盘波动状态。 动过好几次平仓走人的念头，可一时间还没找到投资方向，手头上的钱暂时足够用，于是打算继续观望一段时间，什么时候想好往哪投了，再把本金和利润一起抽回来。 和之前的收入相比，加杠杆的手续费和利息成了小数字，老实说他认为最佳赚钱机会已经过去，现在只想再赌股市惯性下跌，挣些零花钱用来造船。 刚给由新加坡企业全资控股的莱佛士船厂，转了一千五百万美金，用来去欧洲多个企业定制船帆、船身、发动机这些，想趁着汇率行情好，省点钱下来。 他的大部分身价都由人民币计算，今年以来人民币一升值，等于从中挣了些，买飞机仅支付第一笔定金，现在全部结清也划算，可是跟贷款利息相比较，还是再等等比较好，反正订单还在排着呢。 范连城有钱，其他客户也有钱，大多数都是由世界五百强企业下订单，龙城集团与之相比还是差了点，很难插队拿下私人飞机。 偷偷摸摸浪了几次，像个有钱公子哥那样，只谈风花雪月，不谈长远未来。 最后一次见面那会儿，范连城躺在床上跟对方说清楚了，随后便彻底断了联系。 今天再次见到韩小雯，连他自己也说不清楚究竟是什么感觉。 认真琢磨完觉得是对方太正常，没有那股子新奇感，范连城被这狗屁想法膈应到，发现做人吧，有时候真的挺贱，清楚知道家花更好，却总是不由自主被野花吸引。 自己想归想，万万不敢在韩小雯面前透露哪怕半点讯息，只当什么都没发生过，藏在了心底里。 刚一起吃完午餐。 春雨说来就来，露台桌子没人坐，他们俩在靠窗小桌旁凑合了顿，三菜一汤，还剩些没吃完。 揉揉肚子，打个饱嗝，正愣神盘算起一辆卡车，从外高桥开到市区需要多久，只听韩小雯问他说：“我五一放七天假，再请几天假，差不多能凑出半个月时间，你想不想跟我去趟法国，或者其他欧洲国家？” 收回思绪。 范连城早上接到电话说，那辆兰博基尼雷文顿终于办完清关手续，只等货车将那辆车运过来。 他此刻惊奇道：“就还有十天了是吧，还没有任何安排，应该有时间陪你旅游去，不过你爸能同意？” “管他干什么，我就说跟朋友去旅游不就行了，到时候找人打好掩护，只要我爸不陪着一起去，都没事。” “也对......欧洲就那样，现在餐厅不用继续考察菜品，要不然我租架飞机，到夏威夷玩几天吧，在那边有套房子，一直都没去过，省了找地方住宿。” “我好像没办去那边的签证，先问完再告诉你好吧？经常听说夏威夷多好看，一直都没去过。” “嗯，抓紧时间办完签证，应该能来得及，实在不行就看哪里能免签。” 范连城说完，忽然想到许多特权自己从没用过。 让韩小雯把身份证拿出来，随手打给在运通公司的客户经理，问对方帮人办签证要多久。 当即得到答复说，只要准备好资料，三个小时内肯定办完，哪怕现在上飞机，等落地就能拿到合法手续…… 问完需要的时间后，说是到时把护照资料发过去。 跟韩小雯聊了会儿，她只想出去旅游，对目的地没有明确要求，得知范连城想去一趟夏威夷，于是便暂时说定。 还有一段时间才放假，到时究竟去不去，另外再说。 跟餐厅经理一起，查看完自从开业以来的账目问题，抛开长租二十多年的租金费用不算，自从开业来利润已经高达近七十万。 主要是范连城帮着做宣传，使得餐厅红起来了，被众多媒体报道过，而且他那帮朋友们也时常带人来消费，偶尔几瓶酒就能花个几万块，开业那天韩满星送来的1982年正牌拉菲早已销售一空。 一些零花钱罢了，韩小雯觉得很不错，她这时无忧无虑地说道：“本来还在愁毕业以后怎么办，估计不可能真去设计小区绿化、公共园林这些，现在非常好，到时我就能专心经营餐厅生意，利润足够我自己花，而且离家很近。” 就在江对岸，确实近得很。 范连城知道这位小富婆压根不愁钱，更谈不上什么压力，她家老子早已打拼好一切，去年光是往银行里存钱，韩小雯就存了几千万，一年利息远远超过餐厅可以挣到的钱。 这还只是归她自己掌管的小金库而已，她老子去年得益于房价地价齐涨，发了一笔大财，在胡润榜上也进了前一百位，这个月刚从同行手中拿下一块地，就位于四九城二环内，打算花巨资打造商业综合体。 没拉范连城入伙，却找到了两位金陵开发商一起出资，显然是没想跟他太亲近。 要不然光是看在韩小雯面子上，范连城就能拿出个三五亿人民币出来，确实算不上什么大事。 等她说完，范连城笑道： “你现在是一个想法，以后又会是一个想法，就像我读书时候一样，哪里想过会像现在这样。 估计你不会喜欢当乙方，被人指挥着去这去那，整天坐在办公桌前用电脑画图纸，至于餐厅这边，每天的活都差不多，赵经理差不多都帮着干完了，你在这待久了也会腻。” “说得没错，可是不然又能怎么办呢，现在考虑这些还太远了。” 韩小雯笑着说完，忽然提起件事：“还有，我爸让我问问你，龙城是不是打算在金陵江心那座岛上，拿地打造高端住宅楼盘？” “有这想法，暂时还没确定，主要是现在什么都没有，开发早了肯定不划算，至少要等到河西成气候才行，你们那最近不是看重城市扩张么，我确实想拿地囤着，赌一赌未来。 怎么，你爸也看上了？反正地块挺大，现在又没什么人竞争，要是有机会可以一起去看看，能拿就拿一块握在手里，不至于互相竞争。” 韩小雯摇着头，实话实说：“我不知道他想不想买，既然让我问你了，应该是有想法吧，不过他最近还在苏城找地块，打算建造商场和写字楼，说是离龙城拿的地就一两公里远。” “挺好，本来我自己也打算去拿地，看完后觉得等开发时间太长，而且有人已经过去，搞住宅项目应该更有市场。” 龙城集团属于全国一线房地产开发集团，南鹰地产规模稍小，范连城只说“挺好”，倒也合情合理。 真觉得有点市场，至少位于规划中的cbd里，估计差不到哪去，所以没有自大到帮着韩小雯他老子出谋划策。 坐着聊会儿，下午没事，约好待会儿一起去试车。 就留在餐厅等待一个多小时，随后接到司机电话说火车进不了闹市区，约好就在高尔夫球场南门碰面。 打了电话给朋友们，告诉地址坐车赶过去，等他带韩小雯到达，葛俊发和赵鲟这两个长期无聊的二世祖，已经分别开着超跑等在路边，赵鲟开的是那辆范连城的布加迪威龙。 早先就约好，等这辆兰博基尼雷文顿拿到手，就去花钱租赛车场跑几圈过过瘾，不然性能再好也没用，还不是被几十码限速困住。 了了几句话的功夫，就看见一辆运输卡车开来……