第五百九十章 成本销售的房子
和白雪通完电话，万帆也正好走到了东山山顶。 怎么好像下雨了？ 万帆抬头看天，有雨点稀稀拉拉的落下来。 学校好像在下第三节课，操场上都是一些打闹的学生，也不管天开始下雨了。 这个学校今年冬天就不复存在了。 万帆在下边的三角地盖起了一栋两层楼的学校，学校大概十月一前后可以竣工，等新学校竣工以后，这所老学校将被拆除，将变成一片住宅楼。 不过现在在学校的东面已经有一个住宅区成型了，现在已经盖到了第四层，六月中旬这片住宅区的楼就会封顶，进入后期工程。 八月份基本就可以入住了。 天气不怎么太好，说下雨就下雨了，雨点越来越密。 万帆还没拿伞，赶紧紧走几步，就这样到工地的时候头发都湿了。 苏平工程队的人，也都躲在楼里面避雨，有人还拿出了朴克正在吆喝谁凑个数。 万帆在苏萍的陪同下楼上楼下的看了半天。 这九栋五层的楼房，每栋可以容纳五十户住户，基本上可以满足今明两年企业员工的需求。 这楼也快盖好了，也该是向员工说明情况的时候了，有谁需要就可以接受报名了。 “第一期这些楼房的成本给我核算出来没有？我要准确点的数字。” 要对工人宣布这些楼房的消息，自然需要准确的成本数字。 不然人家不知道买一栋楼房需要多少钱怎么买？ “核算出来了，一平成本的准确数字是二百二十三元，所有的东西都包括在内了。” 二百二十元，这个成本比万帆心里预计的成本还要低一些。 他心里预计的一平成本在二百五十元左右。 这样一栋七十平市内净面积的楼房才一万五千多块钱。 企业里有住房需求的人应该消费的起了。 “学校盖到什么样了？”看完了楼房万帆就想起了学校。 “学校快，才两层高，现在刚把地基弄好，七月底八月初楼房就能盖完，就是加收拾九月份开学，肯定来得及。” 这个学校除地皮外都是万帆投资盖的，算是一个公益事业。 这座学校总投资为八十万元，所有的建筑面积加在一起有八千多平，想彻底的解决从现在到未来十年内姜崴村所有学生的入学问题。 哪怕将来隔壁的平山村也合并到姜崴村来，教室面积也足够用了。 “你的活动房生意怎么样？” 看看外边的雨下的还挺大，万帆就准备和舅舅再唠五块钱的。 “挺好！你小舅门带着人干，挣得钱比我还多。” 如果说万帆是姜崴村最有钱的人，排第二的自然就是林志久，那么苏平就稳坐第三把交椅。 民间传说苏平家现在有几百万的家产。 他给万帆干建筑只是其中的一部分，活动房是他的另一个主要经济来源。 他家做的活动房从第一代现在已经全部过度到了第二代，几乎占据了红崖市一大半的活动房需求市场。 这一块每年给他家产生的利润超过百万。 他说活动房比他干建筑挣得钱多不是假的。 “等我这几天开始统计一下有多少员工需要房子，如果需要房子的人多，第一期住宅楼盖好了就盖第二期，等学校搬迁走了把第三期也盖起来。” “这三个住宅群能容纳一千三百户，你有那么多人往里住吗？” “先盖起来再说，没人住就空着呗，空着也好看不是。” 苏平无语，这房子是空着的东西吗？ 房子空着的可能性不大，现在不是他自己的企业员工需要房子。 栾深家徐斌以及安全的企业员工也有需要的，虽然它们的比例不会太大，但需要个几十套还是不成问题的。 再一个就是现在盖楼成本还是比较低的，随着城市里开始出现开发商品房的开发商，楼房的造价会越来越高。 上一世九八年云华公社开发，那时楼房的成本就已经达到四百元左右了。 云华第一栋楼商品楼的售价是五百和六百元一平。 万帆因为就是盖楼工程队里的一员，因此他记得清清楚楚。 所以今年把楼盖起来就比明年盖一平能省几十元。 一平就算是省十元，一套就能为员工省出七八百元，他凭啥不盖？ 万帆站在四楼向南看。 南边这还有一个面积巨大的山坳，这个山坳也是他的地盘。 这个山坳东北两面环山，如果将来还需要盖住宅楼，万帆就准备盖在这里。 至于现在盖不盖他还没拿定主意。 看看这雨一时半会儿也停不了，万帆就在工地里捡了一块纸壳子顶在头上一溜小跑回了家。 虽然形象有些狼狈，但好歹是顶雨回来了。 回到家的第一件事儿就是落实楼房需求的问题。 他草拟了一份告示。 告示的意思就是为了照顾企业年轻员工结婚的住房问题，公司盖了一批商业楼，以成本价出售给企业员工，每平售价是二百二十五元，有需要的员工可以到公司总部报名，联系人：xxx。 这个xxx就是谢美铃。 告示写完后，万帆打发人四处张贴。 你还别说，中午把这些告示贴出去，下午就有不少人到公司总部来打听消息。 万帆担心谢美铃又犯迷糊病瞎解释，就亲自坐镇进行解释。 不问不知道，一问吓一跳，企业里单今年要结婚的员工就有几十对。 这些人种相当一部分是家在北山来的人，大部分都准备在姜崴落户。 姜崴现在的土地控制的相当严，要批个新房场是难上加难，也没有闲置的房子出售，这些要结婚的人就陷入了两难的境地。 想不到企业把这个问题给他们解决了，而且价钱比盖房子还便宜。 随着物价的的不断提高，现在农村盖一栋四五件房的成本已经上升到了将近两万元左右，如果盖大平房就接近三万元了。 企业的楼房买到手也不过一万五千多元，收拾收拾装修一下两万也就下来了。 万帆耐心地解释了一下午，不过一套房都没有订出去。 这个很正常，他们要和家人商量一下才能做决定，当天自然不会有什么决定。