327、丁全哥变丁老师了
武俊非常的激动，因为这个客户的质量实在太好了。基本上只要做过一段时间中介的人，都能看得出来，这种客户百分百是个买房客。 只要操作的好，成交可能性绝对百分之九十以上。对方对畅想国际很满意，而且一路上询问的非常仔细。 作为中介，不怕客户你问就怕你不问。 你问的越仔细，他们越是高兴。 为什么呢？ 因为，这代表着客户买房的可能性越高。 不喜欢，不中意，他问都不会问对吧？说不定到了楼盘，看两眼这也说好哪儿也说好，接着杀单的时候，你刚算完价格人家就要走， 只有问的越多，越代表对这里的喜爱。特别是爱挑毛病的，各种刁钻问题询问，这样的客户才最受欢迎。 “邱先生，畅想国际这个楼盘，是我们分店店长一直说在主推的一个楼盘。 当时老总也说过，这个楼盘买了肯定有钱赚的。至少，到了年底，一定价格会上涨两千的样子。 相信您也了解过，水木年华这个楼盘，我们店的老总说要涨价就一定要涨价的。 而这个楼盘也是如此，我们老总说这里的价格年底肯定会涨两千左右。” 这个客户，就是因为这个来的。他的朋友，买了水木年华的房子，说涨三千真的就差不多涨了这个价格。 三千二百多的价格上调，这真的非常吸引人。这一点，是他选择跟着醉月的人出来的一个重要理由。 “是吗？这个事情，你们老总怎么知道的？” 这不光是这位邱先生的疑惑，其实还是所有醉月同事的疑惑。 “这个嘛，这是我们公司，根据大数据分析得到的结果。基本上来说，这个涨幅不会错的。 而且，我们店还有好几个人在这里买了房子。” 咳咳，武俊又不是什么单纯的人，自然随便瞎忽悠的了。 不管说的对不对，瞎几把说就对了。 什么大数据之类的，他懂个屁啊，还不是就是拿来用的。 只要把客户忽悠住了，到时候就是不管黑猫白猫，能够抓到老鼠的就是好猫了。 “这样啊？你真的是那个醉月分店的人？” 好家伙，没想哦这么突然一下子，醉月分店在很多人内心形成了一个口碑。 老实说，这个非常难得，特别是对于中介来讲。 武俊难得的挺了挺胸膛，带着一些骄傲的语气道：“没有错邱先生，我就是醉月分店的人。 我们分店的备忘达人小宋，想来您应该也有过了解。 上个月，水木年华的绝大多数人房子，都是我们分店卖的。 而如今，水木年华这个楼盘，因为化威还有高铁站线路的缘故，突然调整价格，也在我们分店预测当中。 所以，畅想国际这个楼盘，您确实可以好好考虑一下。 我其实并不知道您是投资还是自己住，如果有条件，我建议多买两套是最好的。 哪怕只购买一套，我也建议邱先生您，和身边的朋友亲人之类的说一下，让他们过来看看。 过了这个村，并不一定还能有这个店的。 如今畅想国际，均价也才九千多，对于你们来说，完全负担得起。 投资一下这个楼盘，也是非常不错的。咱们再来看看，这个楼盘的地理位置和周边配套……” 说着，武俊吧啦吧啦的又开始了。整个交易，对方基本上都是蒙圈的。 一直到下午三点，终于是成交了。一套一百二十八的三房，成交价在一百一十五万左右。 这个价格，基本上已经没有了让步的空间了。不过还好，终于算是成交了。 “武经理，过几天咱们还联系一下。我有几个朋友，也想买房，到时候受累可能还要带着我们看看。” 我靠，都成交了没想到还有这样的好事？ 武俊当然开心了，这样的好事那是韩信点兵多多益善啊！ “没问题的邱哥，这都是我应该做的。到时候，您放心的联系我就好了。” …… 成交了，又成交了。捷报发在群里面的时候，没有引起什么波澜。 可是，这个月宋明珠似乎真的要爆发了。 十三号阿，醉月的佣金已经到了六十万了。 这样的成绩，不可谓不辉煌。…… 丁全正在给一群人上课，如今的丁全哥已经变成了丁老师了。 我靠，这小子真的是有意思哈！当初一个说话都紧张的人，如今成了合家欢的风云人物。 虽然不如老大刘鑫这么厉害，但是也不可小觑了。 “诺你们看，这又成交了一个！这样的成交，在我们醉月只能算小意思。 你们看看，有没有人庆祝一下的？ 没有吧，大家都已经习惯了。我们分店，最近每天的客户量都超过六百。 按照咱们得这个质量比例来说的话，每天都有五六个的意向客户的。 而我们分店，最近几天走上了快车道，每天约出来的客户都有五六个。 这一切，都是因为我如今的这个位置。我统一了所有的网络端口，我把所有人解放了出来。 而以后，你们也会成为这个心脏。作为一个心脏，我们要做的最重要的事情，那就是供血。 我们这个位置，就是为整个分店提供血液的。 我们每天网络端口的进客量，直接决定了整个分店以后的约客数量和成交数量。 你比如说，今天我的进客量是五百人。那么，相应的整个分店，今天明天，就有五百个新的优质客户可以去洗。 这样的客户，约出来的几率很大，分店成交的数量就会越多。 而相应的，我们能够得到的也就越多。每一个客户，都和我们的收入息息相关的。 而网络端口，我们要做的，就是每天导入新的房源。你比如说，我昨天的房源和今天的不一样，就能吸引到不一样的客户。 不过呢，重中之重，其实还是我们的房源广告。这对于我们来说，非常的重要。 一段好的广告词，对于客户的增量是有非常大的影响的。 比如，我最开始的时候，对于广告词的运用还不是很熟悉。 那会儿，我每天的客户量就比较少。后来知道了，就做了相应的改变。这也是为什么，如今网络端口负责人，会成为一个分店的心脏的原因。 这些东西，我很认真的和你们说，我希望你们也很认真的听。 因为一旦做出来了，我每天一个电话不大，一次都不出去带客户，每个月我的收入在分店也是最顶尖的。 因为，每个客户的成交，我都能麻烦百分之五的佣金提成。都听明白没有？” “明白了丁哥！” “是啊丁老师，我们听明白了！” “感谢丁哥的分享！” 我靠，丁全你真的不一样了哈！