第3956章 坑死我了
的确，太狡猾了！众多大佬个个惊呼。怎么可以这么狡猾，怎么可以这么yīn险。他们这一瞬间，才明白过来为何杨国强要和林风合作了。因为这3500亿！ 要知道，对于任何一家房地产来说，投资房产，大多都是空手套白狼，只要有一个启动资金，就可以开启一个楼盘的运营了。只要你拥有能买到地的资金，那么一切就可以开始运转了，随后你基本上在房子卖出前，不用huā一分钱，全部都来自于银行贷款。甚至银行贷款的钱，还能够用来投资其他楼盘，去购买其他土地，然后周而复始的运转。 一块地，就一个成熟，优秀的房企来说，是完全可以盘活至少7个楼盘的运转的。也就是说，原本你投资一个楼盘需要至少10亿资金，而现在通过这种抵押贷款的模式，你只要拥有10亿资金，至少可以同时开发7个楼盘，也就是说你能同时赚到7倍的钱。当然，这其中风险也很大。 如果你的楼盘不够畅销，卖不出去，那么你就可以出现资金断裂的现想。不过现在楼市销量那么好，基本上只愁买不到，不愁卖不掉，这种把戏也就得而盛行，风靡全国。 而现在，他们这些大佬总算醒悟过来，杨国强为何愿意合作了。现在他们手中握有3500亿的现金，这可是3500亿的现金啊，这笔现金全部来自于刚需购房族手中，根本就不是林风，或者碧桂园的钱。手握这么一笔巨资，这完全可以让他们去做任何投资了。 购买基金理财产品，那是风险最低，收益最低的投资，但一年也有一两百亿的收益。而去购买国债，或者股市，这收益就更高了。尤其如今这牛市，这笔资金进去，打个滚出来，翻个倍根本就不在话下。 想到此，如何不让任自强，潘石屹等大佬嫉妒。 “各位，如果真的这样下去，恐怕我们最后真的要沦为穷途末路了。怎么办？”任自强蛊惑着所有大佬，他已经嗅到了来自房地产界的深深危机。在林风这招全民建房计划下，他感觉到了芒刺在背的危机。他发觉，如果任由这种情况下去，恐怕用不了几年，整个房地产界的格局就会大变化。所有的房地产企业都可能迎来一场清洗风暴，他们这些现在的房地产大佬，甚至都有可能被清扫出局。 “任总，你有什么建议？”众多大佬询问。 “林风通过他的人气和名望从社会上募集了3500亿资金，这笔资金是极其惊人的，会直接搅乱了整个房地产市场。所以，我们必须破坏他的这个计划，不能让房地产市场被他给搅黄了。他有名望可以募集如此多的资金，我们可做不到。所以，我们不能让他顺利的开盘。”任自强说。 “对，不能让他顺利的开盘。他是利用他的名气和口碑募集了如此多的资金，只要不让他顺利开盘，一直无法开盘，那么再散播一些谣言，就足以让这些民众将资金抽回。一旦这些资金被抽回，那么这个所谓的‘全民建房’计划就会破产。而他，将再也无法影响到房地产的格局。”潘石屹冷声说。 “不错，各位，这次我们必须团结起来。如果我们不团结，那么最后的输家就会是我们。我们不能任由林风在我们的地盘耀武扬威。各位，请仔细想想，如果我们失去了这个地盘，我们最后结局是什么？我们靠什么盈利？我们靠什么赚钱？”任自强发问。 众位大佬一脸严肃。的确，现在他们到了生死存亡的关头，如果不反击，任由失态发展，最后等待他们的，只能是出局。而对他们来说，出局就意味着毁灭。他们是纯粹的房地产公司，离开了房地产，他们什么都不是。 “我们一定要团结起来，不能任由林风占领我们的市场，我们必须团结！“潘石屹说。 如果任由林风这样肆无忌惮的占领他们的市场，那最后的结果就是他们被林风给扫地出局，这是绝对不能接受的。所以，这些大佬必须团结起来，将林风给赶出局。 在这次的谈话会结束之后各位大佬就团结联系起来。首先就联合起来，对银行进行了公关，和各大银行行长碰了头，经过一番游说，最终让各大银行同意不再贷款给碧桂园，他们相信这次贷款由碧桂园牵头，以及如果说不贷款给林风，恐怕各大银行行长会有抵触情绪。毕竟林风如今是〖中〗国最有风头的人物，是整个〖中〗国的焦点人物，而且和上头非常之友好，如果不贷款给林风，恐怕林风要是闹上去，这点行长谁都吃不了兜着走。所以，只能以碧桂园为借口。 结果让各位地产界大佬始料未及的是，这些行长是一口答应。原来，现在各大银行都没钱了，所有的钱都进入了股市，全部被民间的借贷给贷款走了。现在各大银行行长是想要借贷，恐怕都没有资金了。所以，他们很痛快的就答应下来。 “风神，麻烦了！”杨国强在借贷之后，发现居然各大银行居然没有资金借贷，可是瞬间有点发晕。如果不能从银行贷款，那这些楼盘该怎么办。不能借贷的话，完全动用这3500亿元的资金，那所有利润都会化为泡影。 “怎么了？”林风一脸奇怪。不知发生了什么事。 “风神，银行无法借贷，说银行没有现金贷款了。我怀疑这是各大房地产动的手脚。”杨国强忧心忡忡说“如果不能从银行贷款，我们的计划就破产了。” “破产？什么计划破产！”林风却是一头雾水“我们手中可是有3500亿资金，这可是在我的‘第二银行’里面，有这笔资金，足够修建商品房了。” 杨国强闻言，愣了愣。 “风神，这个不是按照惯例，都会找银行贷款么，动用银行的资金修建房屋。而这3500亿资金，不是用来投资赚钱的么？”杨国强发愣。脑海里突然意思到似乎事情有点不对劲。他和林风的观念上，似乎有点偏差。 “呃，杨总，我什么时候说过用这3500亿资金去投资了，这可是老百姓的钱，自然是用来修建商品房的。找银行贷款，我从来没有这个概念！我也从来不会这样做。”林风直言不讳是啊。 什么！从来没有这个概念。这一下，杨国强就有点发懵了。这个，这个，这个， “风神，你别开玩笑了，不动用银行资金来开发楼盘，那我们怎么赚钱！”杨国强惊呼“房地产一直都是动用银行资金在开发楼盘，而这次我们提前获取了3500亿现金，不是用来投资赚钱，填补开发房地产无法赚钱的窟窿的么！” 林风愣了愣。这个，自己可从来没有这个意识啊。 “杨总，我可从来没有说过这话啊！”林风无奈说。 “啊，什么，什么！”杨国强惊呼“不是吧，风神，你别开玩笑了，不从银行借贷，我们怎么赚钱啊！” “赚钱！？”林风沉淀了一下，将思维理清“杨总，可能这中间你有误会了。我只是动用这笔资金去开发楼盘，可从来没有说过，去通过这笔资金去投资赚钱。我跟你说过，我们的利润来源于后续开发，而不是这前期赚钱！” 什么！什么！什么！ 杨国强直接发晕了。风神，你不是开玩笑吧。这后续赚钱，那能赚多少钱啊，在杨国强看来，最多就赚个几亿而已。这利润可可太低了。可远远无法弥补正常开发楼盘所赚的钱。 “呵呵，杨总，事实就是如此。好了，你也不必多虑了。他们再怎么折腾，对我们来说，也无所谓。我们有充足的资金去开发楼盘，所以，你真不用多虑。”林风呵呵一笑。 杨国强直接傻了。大脑嗡嗡作响，这个，自己似乎真的理解错了。仔细想来，林风还真没说这话。这个，怎么办？随后，杨国强连忙去调查了林风开发楼盘的资料，结果这一查，差点没晕倒过去。林风开发楼盘，都是动用自己的资金，还真没动用国家的资金。所有的现金来源，全部来源于林风的抽调。也就是说，林风开发楼盘和房地产界是完全不同的。也就是说，这次3500亿资金，将会全部投入到房地产界。他所想的利用这3500亿资金去钱生钱，直接化为泡影了。 如果这样的话，那他怎么赚钱？！完蛋了！不能赚钱，碧桂园怎么生存？这个，碧桂园可是今年要上市的啊。在碧桂园的计划中，上市将会在第三季度，但是如果前两个季度的财务报表不够理想，那上市可就够呛了。而且就算勉强上市，这个到了最后，恐怕股市表现也够呛。这个，可是杨国强决不愿看见的。 风神，你可坑死我了！我太无辜了！